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  一年一度的“3?15”即將到來(lái),作為消費(fèi)者,最關(guān)心的莫過(guò)于產(chǎn)品的質(zhì)量,尤其是大宗商品的質(zhì)量往往成為人們關(guān)注的重點(diǎn),住房是眾多消費(fèi)者一生中最大最重要的商品,凝結(jié)了自己大半生的心血,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,老百姓的“安居夢(mèng)”又從何說(shuō)起?

  新華網(wǎng)房產(chǎn)推出“3?15”特別策劃案——“安居夢(mèng)”去哪兒了?通過(guò)論壇、微博、微信、調(diào)查問(wèn)卷等多種方式征集廣大業(yè)主爆料遇到的各種有關(guān)房屋的安全隱患問(wèn)題。新華房產(chǎn)將根據(jù)網(wǎng)友反映的問(wèn)題,安排資深記者進(jìn)行跟蹤報(bào)道,同時(shí)邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的專家律師,對(duì)網(wǎng)友的問(wèn)題進(jìn)行解答。
 
   
 
  [炒賣房號(hào)] 金地藝境違規(guī)掛牌銷售期房房源
2013年12月, 上海眾遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上??调璺康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所接受該樓盤客戶的委托,違規(guī)掛牌銷售期房房源,炒賣房號(hào);上海愛(ài)裳家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所、上海中原物業(yè)代理有限公司渠道一區(qū)2組和五區(qū)5組等,虛擬期房房源信息招攬客戶,誘騙消費(fèi)者交易。
 
   
  [捂盤惜售] 招商海德?名門低價(jià)出貨 被指變相“捂盤惜售”
十月底開(kāi)盤的海德?名門“2期”項(xiàng)目,開(kāi)盤當(dāng)天便去化90%左右。和多數(shù)熱銷樓盤不同的是,“海德?名門”火爆成交的背后,卻是疑似因?yàn)轫?xiàng)目環(huán)境及配套問(wèn)題欠佳而低價(jià)出貨以求走量所致。
 
     
  [房屋漏水] 明園森林都市三期現(xiàn)大面積漏水 房屋質(zhì)量再遭質(zhì)疑
“整幢樓都出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象,因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題,房子我們現(xiàn)在不能簽收!”近日,一位業(yè)主代表向新華網(wǎng)投訴稱,明園森林都市三期涵翠苑本應(yīng)11月底交付的房屋,因?yàn)榇嬖趪?yán)重質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患,導(dǎo)致交付一拖再拖,業(yè)主無(wú)法順利入住。
 
     
  [擅改規(guī)劃] 綠城合肥玫瑰園遭業(yè)主退房
因不滿合肥綠城翡翠湖玫瑰園擅改規(guī)劃,7月29日,約有數(shù)十名業(yè)主為抗議開(kāi)發(fā)商的行為進(jìn)行了維權(quán)。
事件源起與1月24日合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局發(fā)布的一紙《翡翠湖玫瑰園規(guī)劃調(diào)整公示》。據(jù)了解,開(kāi)發(fā)商綠城對(duì)規(guī)劃的變更從未向業(yè)主及購(gòu)房者進(jìn)行說(shuō)明或公示。
 
     
  [項(xiàng)目質(zhì)量] 新加坡吉寶置業(yè)大賺人民幣 多地樓盤項(xiàng)目頑疾纏身
就在吉寶置業(yè)在中國(guó)賺的盆滿缽滿之際,其全國(guó)多地項(xiàng)目卻問(wèn)題頻發(fā)。尤其是當(dāng)下中國(guó)樓市進(jìn)入調(diào)控深化階段的背景下,依舊鋌而走險(xiǎn)“捂盤惜售”,難免被外界所詬病。在大賺人民幣的同時(shí),吉寶置業(yè)未來(lái)的前景似乎蒙上了一層陰影。
 
 
 
 
 
第一、密切研究政策動(dòng)向,謹(jǐn)防掉到“空里”
政策大方向?qū)?gòu)房者來(lái)說(shuō),是必須研究的,當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對(duì)措施。有購(gòu)房者就有這樣的經(jīng)歷,年初看好了一套房子,已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清首付,結(jié)果因?yàn)槭赘侗壤岣?,貸款收緊,而房子最后沒(méi)買成……[詳細(xì)]
 
 
 
 
事項(xiàng)一:霸王條款
在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí),被預(yù)留的“協(xié)商事項(xiàng)”都被開(kāi)發(fā)商事先填好,一字不能改。在交付條件、違約賠償比例、產(chǎn)權(quán)證的辦理期限上,開(kāi)發(fā)商大多填好對(duì)己有利的內(nèi)容。購(gòu)房人在這個(gè)“平等”的交易中失去言語(yǔ)權(quán)。因此,在進(jìn)行合同的簽訂過(guò)程當(dāng)中,要明確相關(guān)的違約責(zé)任,占據(jù)有利的位置,變被動(dòng)為主動(dòng)……[詳細(xì)]
 
 
 
     
  不能光看廣告。很多的時(shí)候是廣告背后卻是冰冷的事實(shí)。例如:偏遠(yuǎn)地段叫做遠(yuǎn)離鬧市喧囂,盡享靜謐人生;挖個(gè)水池子稱為東方威尼斯,演繹浪漫風(fēng)情等等。當(dāng)然這樣的廣告包裝還很多,對(duì)于廣告的效力,法律理論上一般認(rèn)為是一種要約邀請(qǐng),對(duì)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有法律約束力,除非合同雙方將廣告的許諾作為合同條款寫到商品房買賣合同中……[詳細(xì)]
 
 
 
 
一:公共設(shè)施的主人究竟是誰(shuí)?
某樓盤的地下停車庫(kù)被開(kāi)發(fā)商賣給了個(gè)人,使得小區(qū)的停車費(fèi)用漲價(jià),造成車庫(kù)有空位而業(yè)主卻無(wú)法停車的現(xiàn)象,間接侵害了業(yè)主的利益。而部分小區(qū)的公共配套設(shè)施比如商鋪、會(huì)所等被出讓給個(gè)人的現(xiàn)象也不在少數(shù),并且出讓之后因?yàn)檫@些公共配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)范圍和功能的改變……[詳細(xì)]
 
 
 
 
一、買房時(shí)哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房建筑面積?
不計(jì)入商品房建筑面積的項(xiàng)目包括以下部分:1.層高在2.2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之間無(wú)上蓋的架空通道、無(wú)柱雨篷、騎樓、過(guò)街樓的用于做街巷通行的部分;3.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、挑檐、半圓柱、垛、勒腳、臺(tái)階等……[詳細(xì)]
 
 
   
   
   
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